关于二零年购买的楼房，地暖管漏水责任如何划

地暖管漏水责任需依具体情况而定。依据《住宅质量保证书》等，若房屋质量导致且仍在保修期，开发商负责维修并赔偿；若因物业失修，依据《物业管理条例》，物业需担责赔偿；擅自改装则个人担责。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响邻里关系。
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地暖管漏水需分情况处理。1.房屋质量问题：联系开发商，依据质保书要求维修赔偿。2.物业失修：向物业反映，依据管理条例要求维修并索赔损失。3.个人擅自改装：自行承担责任，修复并赔偿受影响方。每种情况需保留证据，及时沟通处理，避免损失扩大。
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地暖管漏水责任处理方式多样。房屋质量问题找开发商，依据质保书维权；物业失修则找物业，依据管理条例索赔；个人改装问题自行承担。选择方式需根据漏水原因确定，确保责任划分明确。